Закрыть



Современное планирование ремонта квартиры. С чего начать?

06.12.2013 - 17:14 | Комментариев: 0
Современное планирование ремонта квартиры. С чего начать?
Ремонт своими руками
Современное планирование ремонта квартиры. С чего начать?

Когда у вас возникают мысли о планировании ремонта квартиры?

При покупке квартиры на вторичных рынках

Эти рынки жилья занимают большой сектор недвижимости. Выбор вариантов в подборе перепланировки этих квартир ограничен по сравнению с квартирами или сектором дорогого жилья. Многое зависит от типа и сроков давности постройки дома.

При приобретении в новом доме

В современных стройках, где отделка в новых квартирах не выполнена в полном объёме, предоставляются широкие возможности что-то перепланировать, изменить. В этом случае потеряете гораздо меньше времени на ремонт, снизите финансовые расходы, а результат будет ближе к вашей фантазии. Перед покупкой собственного жилья, желательно узнать мнение дизайнера о вариантах перепланировки.

Преобразить квартиру по своему представлению

Перепланировка должна быть согласована с членами семьи. Учтено максимум всех пожеланий и отсутствием значительных разногласий по главным вопросам перепланировки. Достичь консенсуса в ремонте квартиры. Все обитатели хотят жить комфортно, уютно и удобно во всех отношениях. Это главная цель, смысл и результат при проведении перепланировки и ремонта квартиры.

Выбираем вид ремонта

Капитальный — большой объём отделочных, сантехнических и электромонтажных работ по ремонту квартиры.

Косметический — мелкий ремонт, подклейка новых обоев, частичная окраска.

Евроремонт — улучшение жилья с использованием современных материалов и технологий, применяемых в передовых европейских методах ремонта и строительства жилья.

До составления плана работ необходимо учесть что:

Перепланировку можно согласовать с квалифицированным дизайнером. При необходимости, её можно оформить документально.

Проанализируйте рынок услуг и выберите компанию, специалисты которой качественно и вовремя выполнят ремонт с необходимыми расчётами и согласованным с владельцем квартиры подробным планом. Опытный подрядчик в этом случае очень пригодится. Привлекайте авторитетных специалистов, желательно с рекомендациями. Это сэкономит общие затраты и количество недоразумений, недоделок в ремонте квартиры.

Просчитать планируемый бюджет. «Подъёмны» ли грядущие финансовые затраты на квартирный ремонт. Реально ли они вписываются в ваши доходы.

Предусмотреть непредвиденные, дополнительные расходы, которые могут составлять около 15 — 20% от общих финансовых затрат.

Категорически не разрешается внесение изменений в несущие конструкции дома и расположение стен квартиры без получения согласия, или разрешения соответствующих инстанций.

Требуется согласование и к изменениям (переделкам) в схемах отопления, водоснабжения и вентиляции.

Учитывать время года, которое повлияет на продолжительность ремонта. Предпочтительно — в летнее время. Теплый воздух ускоряет высыхание, интенсивнее проветриваются помещения после строительных работ.

На время ремонта определить место вашего пребывания, где жить? У родственников, на своей или чужой даче, снять квартиру на этот период. Эти варианты подходят более всего. Если работы будут вестись параллельно во всех комнатах, сроки его ремонта сократятся. Если останетесь жить в пыльной, заполненной строительным мусором квартире, со снятым унитазом и отсутствием света это окажется весьма тяжёлым испытанием. Статистика распада семей красноречиво говорит и о несогласованности выполнения перепланировки между членами семьи на количество распадов.

Определить место для временного хранения, мебели, оборудования и аппаратуры.

План работ

• Определить необходимый объём выполняемых работ (ремонт во всех помещениях квартиры или только одной комнаты).

• Предпочитаемый вид ремонта.

• Установить время начала и окончания ремонта. Сэкономить время можно путем под ключ. Запланируйте время для приема качества ремонтных работ и время на устранение недоделок.

• Подготовить масштабный план всех помещений квартиры. В плане каждой комнаты должны быть указаны: размеры, площадь пола, потолка, стен, размеры окон, проёмов, дверей. По этим данным сможете составить смету, рассчитать количество материалов. Выбрать оптимальный вариант расстановки мебели, оборудования и функционально правильное расположение техники бытового назначения.

• Составить и согласовать смету работ. Реально вызвать бесплатно мастера для составления расчетов и смет.

• Составить и согласовать детальную смету по черновым материалам.

• Подготовить и согласовать смету на материалы для заключительной отделки, строительных изделий, фурнитуры и деталей интерьера.

• Подготовить схемы разводки труб слива и подачи воды. Место расположения выключателей и количество розеток. Прокладку телефонных и телевизионных линий.

Порядок ремонтных работ

Технология работы по ремонту квартиры выполняется примерно в такой последовательности:

• Удаляем старые покрытия со стен и пола. Выравниваем стены и потолки.

• Демонтируем старые оконные рамы. Подготавливаем место для монтажа стеклопакетов. Иногда , новые окна стеклопакетов изготавливаются с вспомогательными отверстиями для вентиляции.

• Выравниваем напольное покрытие (стяжка). Пол необходимо выравнивать и в большинстве новых квартир. Стяжка пола придает необходимую жесткость полу, скрывает проложенные под ним коммуникации. Полное высыхание напольного покрытия значительно увеличивает срок ремонта. Этот срок составляет до 30 дней. Есть и другие варианты: либо использовать быстротвердеющий наливной пол — двухнедельный срок высыхания или применить для этой цели сухую строительную смесь (полное высыхание — сутки).

• Уточняем разводку водопроводных и отопительных труб, правильность монтажной схемы электропроводки. Неправильный монтаж труб, электропроводки может быть источником трудоёмких, сложных переделок. Места прокладки труб и проводов будут закрыты. Предусмотреть на будущее резерв сечения проводов. Рассчитать не только на сегодня используемые источники потребления, но и на возможность увеличения потребления электрической энергии в будущем. Только после грунтовки и затирки стен и потолков устанавливают розетки и выключатели. Предусмотреть необходимое количество розеток на кухне и в коридоре. Здесь сосредоточено много оборудования, различной бытовой техники. Помним о холодильниках. Подключение стиральной машины, пылесоса в каждом помещении, телефона, телевизора и антенного кабеля.

• Иногда выполняются сварочные работы такие как, замена радиаторов отопления и монтаж сантехники. После окончания всех сварочных работ можно продолжить работы по укладыванию кафельной, облицовочной плиткой.

• Заканчиваем уборку строительного мусора. Чистые помещения от грязи и пыли способствуют качественному выполнению ремонтных работ. Стены и потолок готовы для нанесения финишного покрытия.

• Работы по завершающему этапу ремонта квартиры. Финишная отделка.

• Устанавливаем новые двери. Установка дверей возможна только после выравнивания стен и пола. Этим выдержите нормальный зазор от пола до нижней кромки двери.

• Монтируем окна, доводим до кондиции подоконники.

• Завершаем укладку плиткой. Красим стены и потолок. Клеим обои. Пригоняем, закрепляем плинтуса, наличники. Закрепляем полки, карнизы. Устанавливаем выключатели и розетки. Добавляем к виду интерьера, согласно своему вкусу и совету дизайнера, другие декоративные элементы.

Балкон и лоджию, используемых для временного хранения стройматериалов, ремонтируем в последнюю очередь.

С какой комнаты осуществлять ремонт? Начинайте с дальней комнаты, а завешаем ремонтом на кухне.

Полезные советы от журнала "Charm Lady":

Не стоит экономить на цене строительных материалов. Низкая их цена — гарантия неудовлетворительного качества ожидаемой работы. Добротного, хорошего ремонта можно достичь при использовании качественных материалов. Поинтересуйтесь сертификатом качества покупаемых всех стройматериалов и изделий. При покупке дверей, убедитесь, не деформированы ли они. В целях экономии стены в ванной комнате выгоднее отделать не плитами из мрамора, а со вкусом подобранной керамики. Дорогостоящий паркет можно заменить плитами из ламинита.



Статьи по теме

Новости "Gnezdo.ru"

Добавить комментарий

avatar


Создать блог

Признания в любви


Тесты
Ваш тип мужчиныВаш тип мужчины

Пройти тест


Новости Gnezdo.ru



Опрос
 Пробовали ли Вы создавать свой бизнес? 




© 2009-2018, CHARM LADY






Женский журнал "Charm Lady" - интернет портал для женщин онлайн. Сайт о моде, красоте, здоровье. Использование материалов в интернете возможно только с указанием гиперсылки на портал, открытой для индексации. Использование материалов в печатных изданиях возможно только с письменного разрешения редакции.